INVESTIČNÍ NEMOVITOST V OSKAVĚ – WELLNESS, SOUKROMÍ A POTENCIÁL CELOROČNÍHO PRONÁJMU

Nabízím k prodeji výjimečnou nemovitost v obci Oskava v okrese Šumperk, která spojuje naprosté soukromí, klid přírody, vysoký komfort moderního bydlení a zajímavý potenciál pro rekreační pronájem.

Nemovitost se nachází na samotě na okraji obce, obklopená lesy, na souboru pozemků o celkové výměře 5 622 m². Díky poloze, velikosti pozemku, dispozičnímu řešení a vlastnímu wellness zázemí může sloužit nejen jako komfortní rodinné či rekreační sídlo, ale také jako zajímavý investiční záměr pro krátkodobé pronájmy, wellness pobyty, ubytování rodin nebo menších skupin.

Dům prošel kompletní a citlivou rekonstrukcí, přístavbou i modernizací interiéru s důrazem na kvalitu použitých materiálů, detail a nadčasovou eleganci. Je plně napojen na inženýrské sítě – plyn, elektřinu, kanalizaci a obecní vodovod – a zároveň disponuje vlastní studnou. Kombinace klidné polohy v přírodě a kompletního technického zázemí představuje významnou výhodu jak pro soukromé užívání, tak pro případný budoucí provoz.

Dispozičně je dům řešen jako prostorné 5+kk v přízemí a patře, doplněné o sklepní prostory. Dominantou domu je velkorysý obývací pokoj s krbem a přímým vstupem do zimní zahrady s prostornou vířivkou značky US SPA. Právě spojení krbu, zimní zahrady, vířivky a okolní přírody vytváří atraktivní relaxační zónu, která může být jedním z hlavních lákadel pro budoucí hosty.

V přízemí se dále nachází koupelna vybavená vanou i sprchovým koutem, samostatné WC, servisní a technické místnosti a vstup do sklepa. Bezpečnost nemovitosti zajišťuje zabezpečovací systém Jablotron a kamerový systém.

V patře jsou situovány tři samostatné ložnice, přičemž dvě z nich mají vlastní balkon. K dispozici je také druhá koupelna s finskou saunou, která společně s vířivkou vytváří kompletní soukromé wellness zázemí využitelné během celého roku.

Dům je osazen okny značky SULKO s izolačními trojskly.

Vytápění domu a ohřev vody zajišťuje plynový kotel. V celém domě je instalováno teplovodní podlahové vytápění. Každá místnost má vlastní termostat, díky kterému lze teplotu regulovat samostatně podle aktuální potřeby. Dalším zdrojem tepla jsou dvoje krbová kamna s teplovodním výměníkem umístěná v obývacím pokoji a zimní zahradě a v jedné z ložnic v patře krbová kamna. U domu je zároveň připravena možnost budoucí instalace tepelného čerpadla.

Součástí wellness zázemí je finská sauna dodaná společností Projekt Praha a prostorná vířivka značky US SPA z Dolní Dobrouče.

Kuchyňská linka byla vyrobena na míru od společnosti SIKO. Výrazným prvkem interiéru jsou také lustry, garnýže a vybrané doplňky vyrobené na zakázku uměleckým kovářem. Tyto detaily dodávají domu osobitý charakter a podtrhují kvalitu provedené rekonstrukce.

Připojení k internetu je v současnosti zajištěno bezdrátově prostřednictvím sítě O2. Dům je zároveň vybaven datovými rozvody ve všech místnostech s výjimkou zimní zahrady, což umožňuje pohodlné připojení zařízení k internetu prostřednictvím kabelové sítě.

Energetická náročnost budovy je vedena ve třídě C – úsporná.

Součástí nemovitosti je rovněž samostatná zděná garáž o zastavěné ploše 42 m². Rozlehlé pozemky poskytují dostatek prostoru pro venkovní odpočinek, zahradu, dětské aktivity nebo další rozvoj relaxačního zázemí podle představ nového majitele a možností daných příslušnými předpisy.

Po dohodě mohou být součástí prodeje také spotřebiče, nábytek a další vybavení nemovitosti, s výjimkou solária.

Velkým benefitem je atraktivní poloha v podhůří Jeseníků a možnost celoročního využití. Zimní období nabízí dostupnost oblíbených lyžařských areálů, mezi které patří například Klepáčov, Avalanche, Ski Aréna Karlov, Přemyslov, Praděd nebo Červenohorské sedlo. Po návratu ze sjezdovky mohou hosté využít finskou saunu, vířivku nebo si užít večer u krbu.

Od jara do podzimu je okolí vhodné pro pěší turistiku, cykloturistiku, houbaření a poznávání přírodních krás Jeseníků. Lokalita tak není závislá pouze na jedné sezoně a nabízí podmínky pro rekreační pobyty v průběhu celého roku.

Nemovitost je vhodná pro zájemce, kteří hledají spojení vlastního komfortního bydlení nebo rekreace s možností budoucího výnosového využití. Nabízí se například kombinace soukromých pobytů majitele a krátkodobých pronájmů v době, kdy nemovitost není využívána, případně vytvoření komorního wellness ubytování s důrazem na klid, přírodu a soukromí.

V katastru nemovitostí je objekt veden jako rodinný dům. Případné využití pro poskytování ubytovacích služeb bude záviset na konkrétním záměru budoucího majitele a splnění příslušných právních, stavebních, provozních a technických podmínek.

Pokud hledáte nemovitost s jedinečnou atmosférou, soukromým wellness, rozlehlým pozemkem a zajímavým investičním potenciálem v atraktivní části podhůří Jeseníků, rád vám poskytnu další informace a osobně vás nemovitostí provedu.

VAŠE NOVÁ NEMOVITOST ČEKÁ NA VÁS!

Objevte kouzlo Oskavy: Místo, které si zamilujete

Hledáte domov, kde se snoubí klid přírody s aktivním životem? Pak je Oskava tou pravou volbou pro Vás.

Tato malebná obec se rozkládá v údolí říčky Oskavy. Je obklopena kopci Hraběšické hornatiny. Okolní krajina, součást podhůří Jeseníků, Vám nabízí čistou přírodu a rozsáhlé lesy. Zde si užijete celoroční aktivní odpočinek.

Aktivní život v srdci Jeseníků

Milovníci přírody, pěší turistiky a cyklistiky zde najdou ideální podmínky. Čekají na Vás desítky značených tras a lesních cest. Objevte fascinující místa v okolí:

• Skalní město Rabštejn: Prozkoumejte zříceninu hradu a impozantní skály.

• Přírodní krásy: Navštivte Bílé a Černé kameny, Volyňské skály či vodopády Oskavy.

• Rešovské vodopády: Oblíbený cíl pro rodinné výlety.

V širším okolí můžete obdivovat také hrad Sovinec nebo lázně Velké Losiny. Celé Jeseníky Vám nabídnou nespočet dalších turistických cílů.

Vše potřebné na dosah

Přímo v Oskavě najdete veškerou základní občanskou vybavenost. K dispozici je mateřská i základní škola, obchod a pošta. Pohodlné autobusové spojení zajišťuje snadnou dopravu. Větší města jsou Vám blízko:

• Uničov je vzdálený přibližně 18 km.

• Do Šumperka dojedete za 26 km.

• Olomouc je dostupná za přibližně 48 km.

Zázemí pro rekreaci a investiční využití

Tato nemovitost v Oskavě je ideální pro ty, kteří hledají více než jen bydlení. Nabízí komfortní rodinné zázemí nebo reprezentativní venkovské sídlo. Získáte zde místo pro dokonalý odpočinek mimo ruch města. Velkorysý prostor, vlastní wellness a rozsáhlý pozemek jsou zárukou klidu a soukromí. Budete v přímém kontaktu s nedotčenou přírodou.

Zimní pohádka v podhůří Jeseníků

Zimní období promění Oskavu v okouzlující krajinu. Zasněžené lesy a klidné okolí Vás zvou k zimním procházkám. Blízkost horských oblastí je ideální pro běžecké lyžování i výlety na sjezdovky.

V širším okolí, do 30 až 55 km od domu, naleznete špičková lyžařská střediska:

• Skiareál Klepáčov: Rodinný areál s možností večerního lyžování.

• Ski Aréna Karlov: Moderní středisko s propojenými sjezdovkami.

• Resort Kopřivná a Ski areál Kouty nad Desnou: Široká nabídka sjezdovek pro každého.

• Červenohorské sedlo: Vyšší poloha a vynikající sněhové podmínky.

K dispozici jsou Vám tratě pro začátečníky i zkušené lyžaře. Užijte si dětské výukové zóny, lyžařské školy a půjčovny vybavení. Vyzkoušejte i večerní lyžování.

Ráj pro běžkaře a dokonalý relax

Milovníci bílé stopy ocení oblast sedla Skřítek. Odtud vedou pravidelně upravované okruhy a trasy. Dostanete se k Rabštejnu, Karlovu a na hlavní hřebeny Hrubého Jeseníku. Skřítek je také nástupním místem na Jesenickou lyžařskou magistrálu. Ta propojuje téměř 100 kilometrů zimních tras.

Po dni plném zimních radovánek se vrátíte do svého soukromého wellness. Prohřejte se ve finské sauně nebo si odpočiňte ve vířivce. Večer si užijte u rozpáleného krbu. Toto spojení zimní přírody a domácího relaxačního zázemí Vám zajistí výjimečnou atmosféru po celý rok.

Nenechte si ujít příležitost získat nemovitost s výjimečnou atmosférou, vysokou mírou soukromí a zajímavým potenciálem celoročního využití.

Podle posledních vyúčtování činily náklady na elektřinu 22 823 Kč za rok a na plyn 20 268 Kč za rok, tedy v přepočtu přibližně 3 600 Kč měsíčně celkem. Uvedené částky vycházejí ze skutečné spotřeby současné majitelky.

Budoucí náklady se mohou lišit podle počtu osob, způsobu užívání domu, využívání wellness a krbových kamen, nastavené teploty a aktuálních cen energií.